Резюме «Директор» в Котельниках

- Организация работы отделов и служб управляющей компании, направленная на предоставление качественных услуг арендаторам; - Презентация объектов недвижимости, проведение переговоров - Заключение, расторжение и контроль исполнения договоров аренды; - Прием и распределение по техническим службам заявок Арендаторов на текущий ремонт и обслуживание помещений. Формирование смет на текущий ремонт и обслуживание помещений; - Оперативное руководство службами управляющей компании; - Обеспечение сбора арендных платежей, работа с дебиторской задолженностью.

Основные достижения: - Рост рентабельности бизнеса от отрицательного результата в 2008 (кризис) до 9% в 2010г и 17% в 2015 г. Результат достигнут за счет качественного изменения структуры продаж, использования сезонности в продажах, плюс активная переговорная позиция по отношению к поставщикам - сдерживание цен, увеличение отсрочки (российские поставщики до 45 дней, иностранные до 90 дней), достижение соглашений о консигнации. - Имеется положительный опыт локализации импортных поставщиков. - Оптимизированы складские запасы. - Реализован подход точно вовремя, как по отношению к продажам, так и к закупкам. - Реализован проект по поставке импортной линии катафоретического окрашивания, стоимость проекта четверть миллиарда рублей, более 40 машино-поставок - Существенный вклад достигнут за счет развития в коллективе деятельности по сокращению затрат, которая включает наработку мероприятий: коммерческих, технических, по качеству, организационных, мероприятий по организации эффективного использования рабочего времени и их реализацию. Развитие предприятия осуществляется за счет реализации мероприятий Плана улучшения предприятия (рационализаторские предложение коллектива) и ряда других мероприятий. Функционал. - В части сбыта - взаимодействие с покупателями (АтоВаз, ДжиЭМ, УАЗ и другие). - В области материально-технического обеспечения – работа с поставщиками (Северсталь - Метиз, ОЭМК, ЧТПЗ, Лукойл, иностранными поставщиками), деятельность по развитию поставщиков, внешнеэкономическая деятельность связанная как с поставками материалов и комплектующих, так и оборудования. - Диспетчеризация производственного процесса. Планирование графика производства, ежедневный контроль исполнения суточного темпа. - Ключевые регулируемые вопросы: ценообразование, существенные условия поставки по договорам, логистика материальных потоков, выполнение требований покупателей, транслирование их поставщикам. Кроме перечисленного, эффективное взаимодействие отделов коммерческой службы (сбыт, закупки, транспорт, ПДО) с другими подразделениями предприятия, плюс кадровые вопросы. В процессе работы в прямом подчинении находилось от 5 до 10 специалистов, в косвенном от 300 до 600 человек. - Планирование, организация разработки и оперативный контроль бюджетов коммерческой службы: бюджета продаж, закупок, запасов, как составной части планирования деятельности предприятия в целом. Среднесрочное и долгосрочное планирование. - Управление договорной и контрактной работой предприятия, заключение договоров, проведение переговоров с контрагентами, контроль за соблюдением дисциплины выполнения договорных обязательств, претензионная деятельность. - Разработка стандартов вверенных процессов, поддержание их функционирования в соответствии с требованиями СМК и ИСО ТУ 16949, использование элементов бережливого производства. - Организация работы по использованию и реализации вторичных ресурсов и побочных продуктов.

Занимался разработкой и внедрением новых брендов (от подготовки проекта, разработки технологии, подбора и закупки оборудования до введения его в эксплуатацию). Осуществлял поиск и отбор оборудования для пищевой промышленности в России и за рубежом в Германии, Бельгии, Голландии, Италии, Польше, Китае, Тайване. Выезжал в эти страны для подписания контрактов, инспекции и приемки оборудования. Контролировал инженерные службы предприятия и соблюдение технологической дисциплины на производстве. Занимался разработкой технической документации для производства. Занимался подбором и обучением персонала для работы на производстве в России и за рубежом. Развитые управленческие навыки, стаж работы на руководящих должностях 27 лет. Более 15 лет являюсь специалистом по организации непищевого и пищевого производства, подготовки производства, его технического и технологического обеспечения, жизнеобеспечения организации (ремонтно-строительные работы помещений, эксплуатация и ремонт объектов инженерной инфраструктуры). Большой практический опыт по управлению техническими службами крупных промышленных предприятий (службы главного энергетика, главного механика, главного технолога, охраны труда, охраны окружающей среды и прочее). Создавал и продвигал на рынке новые бренды. Знаю: - принципы внутризаводской кооперации и логистики, снабжения и сбыта; - работу технологического оборудования и порядок организации производственной деятельности предприятия; - принципы реконструкции производственных цехов. Компьютерные навыки: • Уверенный пользователь ПК: все офисные программы (Microsoft Office), специальные программы, прикладные программы, установка программного обеспечения, замена деталей и узлов. Навыки: - руководства деятельностью производственных и технических служб предприятия; - оперативного планирования и руководства деятельностью производственного подразделения и предприятия; - по регулировке производственной кооперации; - подготовки производства, его технического и технологического обеспечения; - разработки мероприятий по реконструкции инженерных сетей предприятия; - организации ремонта технологического оборудования, технического переоснащения объекта; - работы с подрядными организациями; - работы с чертежами и схемами; - разработки и выпуска новых видов изделий; - разработки мероприятий по повышению конкурентоспособности производимой продукции; - организации выполнения плановых показателей по количеству, ассортименту и качеству продукции; - организации жизнедеятельности предприятия; - организации новых направлений производственного бизнеса с «нуля» по продуктам питания и выпуску высокотехнологичных изделий; - разработки производственных и технических проектов; - формирования бюджета по направлению, ведения плановой отчетности; - участия в выставках (в России и за рубежом) и проведении рекламных кампаний. - разработки нормативной документации, инструкций, регламентов, форм договоров; - управления коллективами свыше 500 человек; - проведения переговоров на уровне первых лиц организации, ведение деловой переписки; - взаимодействия с контролирующими и надзорными органами, выполнения их предписаний..

Управление, подбор персонала, ведение бухгалтерского учёта.

Бухгалтерия, договора, кадры, все отчеты (бухгалтерские, налоговые)

Товаровед - прием, отгрузка товара, контроль сроков реализации товара, управление персоналом, работа по торговому залу, документооборот, участие в инвентаризации, подготовка складов. Заместитель директора - управление финансами, управление бизнес-процессами, анализ и контроль, управление персоналом, участие в инвентаризации, работа по торговому залу, работа с товаром - прием и отгрузка товара, контроль сроков реализации, размещение.

1. Организация гражданско-договорной работы, на основании системы ЕАСУЗ. 2. Помощь в разработке гражданско-правовых договоров организации. 3. Обеспечение хозяйственного обслуживания предприятия в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты зданий и помещений, в которых расположены структурные подразделения предприятия, а также контроль за исправностью оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.). 4. Принятие участия в разработке планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, систем водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений), составлении смет хозяйственных расходов. 5. Организация проведения ремонта помещений, осуществляет контроль качества выполнения ремонтных работ. 6. Обеспечение структурные подразделения предприятия мебелью, хозяйственным инвентарем, средствами механизации труда, осуществляет наблюдение за их сохранностью и проведением своевременного ремонта. 7. Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, получение и хранение канцелярских принадлежностей, необходимых хозяйственных материалов, оборудования и инвентаря, обеспечивает ими структурные подразделения, а также ведение учета их расходования и составление установленной отчетности. 8. Контролирование рационального расходования материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей. 9. Руководство работами по благоустройству, озеленению и уборке территории, праздничному художественному оформлению фасадов зданий. 10. Организация хозяйственного обслуживания проводимых презентаций, совещаний, конференций, семинаров и других мероприятий. 11. Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря. 12. Принятие мер по внедрению современных средств связи, вычислительной и организационной техники. 13. Контролирование выполнения требований правил внутреннего трудового распорядка, техники безопасности, охраны труда работников АХЧ.

• Организация контрактования по направлениям деятельности строительство, ПИР, Строительный контроль. • Организовываю и провожу заедание Рабочих групп по направлениям контрактования ПИР/СМР/СК • Участие в разработке критериев квалификационного отбора претендентов ПИР, СМР, СК. • Организовываю и провожу технические и коммерческие переговоры с претендентами. • Организовываю работу по оценки эффективности деятельности подрядчиков. • Разработка стратегий контрактования ПИР, СМР, СК. • Участие в разработки стратегий контрактования компетенции Корпоративного центра. • Формирование и предоставление отчетности в корпоративный центр. • Взаимодействие с корпоративным центром.

Бюджеты выполненных коммуникаций 2млн.р.-40млн.р. Основное направление - инженерные коммуникации (ведение, проектирование, согласование, проектов) Знаю AutoCAD, Revit, Corel. Контроль объекта строительства, составление, изменение, согласование план графиков с заказчиком. Выполнение финансового плана (работа с заказчиком). Сдача объекта (КС2 и т.п.) последующее постгарантийное обслуживание. Выполненные объекты: Саратов, ул. Танкистов 37, БЦ "ДИКОМП"2006-2007 выполнение теплоснабжения, водоснабжения в дальнейшем, эксплуатация (обслуживание) этих систем до 2011г Сайт http://bc.dikomp.ru/; Саратов, ул. Рахова д. 195/197 газоснабжение многоэажного дома переменной этажности. Установка 97 котлов с внутренней камерой сгорания 2006-2007 г. Саратов, ул. Федоровская 4, монтаж отопления, ГВС, ХВС и К в многоквартирном доме 2004г.; Турбаза Волжино, монтаж тепло и водоснабжения-2012 г Сайт http://www.usadba-volgino.ru/ Саратов Логистик- центр. Монтаж газовой котельной общей мощностью-2 мВт, монтаж отопления складских помещений общей площадью 12 000 м. Монтаж инфракрасного отопления (ROBERTS GORDON) склада площадью 5000м.

Участие со стороны поставщика-производителя (производство аптечек первой помощи и средств индивидуальной защиты) Обязанности, функции, как руководителя отдела: - Организация тендерного отдела с нуля - На базе 1С внедрена индивидуальная программа для работы тендерного отдела (ЦЕЛЬ: контроль и самоконтроль, виден каждый этап прохождения процедуры, фиксируются все условия закупки) - Самостоятельный подбор менеджеров в тендерный отдел - Руководство отделом (в подчинении 7 человек) - Оценка экономической целесообразности и принятие решения об участии в процедурах - Распределение обязанностей между менеджерами таким образом, чтобы поставленные задачи перед отделом выполнялись в полном объеме, минимизировав ошибки на каждом этапе прохождения тендера - Составление должностных инструкций для каждого менеджера, с учетом выполнения поставленных задач - Переговоры, переписка с организаторами тендеров, личные встречи (при необходимости с Заказчиками) - Контроль выполнения всех процессов: от мониторинга процедур, поступивших в работу тендерного отдела, до своевременного поступления денежных средств за отгруженную продукцию - Был выстроен процесс взаимодействия тендерного отдела со всеми подразделениями компании (финансовый департамент, отдел закупок, производство, склад и т.д.) - Изучение нормативных документов в области регулирования закупочной деятельности коммерческих заказчиков. - Написание ТЗ на всю линейку продукции, выпускаемую компанией - Поддержание и развитие уже наработанной клиентской базы - Мониторинг планов Заказчиков Приобретенный опыт за время работы в сфере продаж через тендерные процедуры (ФЗ-44, ФЗ-223, коммерческие закупки): - получение ЭЦП, аккредитация на площадках - Портал поставщиков (отработка портала с 0) - ГАЗПРОМ (интернет магазин) отработка сайта с 0 - мониторинг специализированных сайтов, электронных площадок - мониторинг планов Заказчика - подготовка коммерческих предложений для формирования НМЦ - написание ТЗ на всю линейку продукции, выпускаемой компанией - внедрение ТЗ на продукцию, на стадии формирования процедуры - оценка целесообразности участия в каждом конкретном тендере - контроль наличия денежных средств для обеспечения заявки на счетах площадок, своевременное пополнение - просмотр тендерной документации, изучение требований, при необходимости написание запросов на разъяснения, с целью приведения документации в соответствии требованиям ФЗ - подготовка полного пакета документов для в участия в процедурах: аукционах, котировках, подача оферт, запрос предложений и т.д. - опыт участия в различных процедурах - контроль за своевременным внесением денежных средств в качестве обеспечения контракта и его своевременное подписание - отгрузка продукции (контроль наличия продукции на складе, подготовка отгрузочных документов в 1С (оформление в соответствии с требованиями Заказчика) - контроль своевременной оплаты за отгруженную продукцию - контроль возврата обеспечения контракта Достижения отдела: Все навыки и достижения, приобретенные на предыдущем месте работы, используются и применяются в полном объеме на сегодняшнем месте работы. Обе компании являются производителями одной и той же продукции. ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РАБОТОДАТЕЛЯ: Имеется готовый тендерный отдел из 4-х менеджеров. Хорошо сработанная команда высококвалифицированных специалистов.

Управлял персоналом отдела продаж, участвовал в подборе сотрудников компании. Разрабатывал и внедрял мотивации сотрудников. Участвовал в процедуре стратегического планирования. Организовывал необходимые мероприятия для увеличения объема продаж. Планировал работы находящихся в подчинении подразделений. Осуществлял разработки и внедрение нормативов организации Разработывал и реализовывал рекламные акций компании.

Продажа, работа с поставщиками, ведение документации и т.д.

Я стал представителем производителя электротехнического оборудования из Германии в 2006 году. За первый год продано было только несколько трансформаторов, но в последующие годы оборот увеличился от 2 до 2 млн. евро. Но после 2014 года продажи уменьшились из за независящих от меня причин (проблемы взаимоотношения России и Евросоюза, курс евро вырос в 2 раза, импортозамещение)

Прием товара, оприходование, внесение в базу данных, списание, возвраты, заказы, управление персоналом, инкассация, ведение кассовых документов и документов центральной кассы

Полное юридическое сопровождение деятельности коммерческой организации

Продажи: - Управление продажами услуг по ремонту и техническому обслуживанию магазинов "Дикси" и "Эльдорадо" (180 магазинов по Москве и МО) - Получение максимальной прибыли за счет стабильного функционирования структурных подразделений. - Руководство деятельностью структурных подразделений компании. - Контроль исполнения графиков проектирования и строительства. - Контроль дебиторской задолженности контрагентов. - Контроль за соблюдением стандартов качества работы. - Разработка стратегий, поиск новых возможностей для успешного развития компании на рынке Снабжение: - Планирование и постановка задач отделу снабжения, с последующим контролем за их выполнением. - Организация тендеров и заключение договоров с подрядчиками - Ведение коммерческих переговоров в рамках сбытовой и снабженческой деятельности, деловой переписки с Заказчиками в интересах компании, заключение от имени предприятия хозяйственных и финансовых договоров. В прямом, оперативном подчинении - 72 человека.

Организация работы, заключение договоров с поставщиками, контроль работы сотрудников, водителей, контроль работы сайта и продвижения, работа по подготовке документов на регистрацию, перерегистрацию ООО, ИП, непосредственное общение с клиентами, сдача документов в государственные инстанции, консультирование в области налогообложения, регистрации, бухгалтерии.

Приобретение бесценного опыта работы в коллективе на общий результат, тонкости рекламы и умение правильно понять как заинтересовать и привлечь клиента. По итогам которой, продажа продукции заказчиков увеличивалась 35%. Каждую неделю акций я подбирала действенные, понятные и легко запоминающиеся слоганы для работы с промоутерами, находила наиболее выгодные варианты магазинов для проведения акций заказчика. Предлагала дополнительные варианты, которые точно заинтересуют покупателя по возрастной категории и предпочтениям. к примеру, за несколько купленных творожков компании Danon "Растишка - хрустяшка" мы дарили мягкие игрушки Дино

Приобретение бесценного опыта работы в коллективе на общий результат, тонкости рекламы и умение правильно понять как заинтересовать и привлечь клиента. По итогам которой, продажа продукции заказчиков увеличивалась 35%. Каждую неделю акций я подбирала действенные, понятные и легко запоминающиеся слоганы для работы с промоутерами, находила наиболее выгодные варианты магазинов для проведения акций заказчика. Предлагала дополнительные варианты, которые точно заинтересуют покупателя по возрастной категории и предпочтениям. к примеру, за несколько купленных творожков компании Danon "Растишка - хрустяшка" мы дарили мягкие игрушки Дино

  Осуществление контроля:  - за правильной технической эксплуатацией и содержанием переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;  - за соответствием использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, согласно назначения указанным в договоре;  - за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ;  - за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и прав  - Взаимодействие с провайдерами по обслуживанию видеонаблюдение, системы кондиционирования, уборка помещений, охрана офиса. Благоустройство прилегающий территории. Проведение инвентаризации (МОЛ).  - Взаимодействие с городскими службами, Мосэнерго, МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, МГТС. Планирование и контроль выполнения бюджета.  -Ведение переговоров с контрагентами.  Осуществление контроля за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений.  Оформление, заключение и сопровождение договоров с контрагентами, рессурсоснабжающими организациями и тд.  Контроль работы инженерных систем и коммуникаций офиса.  Организация проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществление контроля за качеством выполнения ремонтных работ.  Проведение предварительного анализа инвестиционной привлекательности девелоперских проектов, предлагаемых для реализации, взаимодействие с проектировщиками, подрядчиками, техническими специалистами;  Приемка в установленном порядке результатов ремонтных и строительных работ.  Участие в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ.  Выявление нарушений в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимать меры к их устранению.  Контроль работы эксплуатационных служб по поддержанию рабочего состояния помещений и функциональных систем зданий.  Организация выполнения срочных аварийных и неотложных работ.  Руководство работой сотрудников управления и региональных руководителей по эксплуатации объектов имущественного комплекса.  Подготовка документации для проведения закупок по 223-ФЗ и 44-ФЗ по направлениям в части работы управления.

Управление персоналом 15 человек, ведение кассовой дисциплины, инкассация, работа с электронной почтой, инвентаризации, отчетность, решение конфликтных ситуаций с клиентами, прием товара, возврат